Именно такое мнение прозвучало в ходе дискуссии с участием представителей самоуправлений и Минэкономики. Представители Валмиерской краевой думы рассказали о возможных путях решения проблемы и поделились опытом уже проделанной работы. Мэр Валмиеры Янис Байкс подчеркнул, что в Латвии 27 лет, с 1991 года, нет жилищной политики — с тех пор построено всего 2% квартир из имеющихся в Латвии на сегодняшний день.
«Государству нужно срочно что-то придумать, чтобы стимулировать жилищное строительство, потому что существующий жилфонд устаревает, и давайте посмотрим с точки зрения молодых людей, где им больше хотелось бы жить. Требуется очень быстрое развитие и создание нового жилфонда, чтобы была возможность здесь оставаться, жить, и жить в хороших условиях», — сказал он.
Государство пока поддерживает приобретение жилья семьями с детьми. Минэкономики сейчас дорабатывает поправки, которые позволят сделать программу доступнее более широким слоям населения. Но создан и механизм, призванный помочь муниципальным предприятиям создавать съемный жилфонд — этот механизм предусматривает субсидии в размере 10% строительных затрат.
К тому же, говорит замгоссекретаря министерства Эдмунд Валантис, формировать это жилфонд следует так, чтобы арендная плата коррелировала с зарплатами в регионе. В Минэкономики считают: понятие доступности жилья подразумевает, что издержки семьи, связанные с жилищем (арендная плата, плата за коммунальные услуги, плата домоуправлению) не должны превышать 30% семейных доходов.
Покупать или арендовать? Этот вопрос в ходе дискуссии адресовали представителям банков и девелоперских компаний. Из их комментариев следует, что молодые специалисты (а именно их стремятся привлечь на постоянное жительство краевые самоуправления Латвии) избегают брать на себя финансовые обязательства и потому предпочитают аренду, а не ипотеку.
Сейчас наблюдается тенденция к росту спроса на съемное жилье в регионах на фоне отсутствия предложения. Как указывают негосударственные организации, без появления нового жилья можно не ждать, что трудовые эмигранты потянутся обратно в родные места.
«Решения известны. Самое главное и быстрое — деньги, которыми законодатель на уровне государства и самоуправлений будет в состоянии решать эту проблему. Если он не сможет этого, то, к сожалению, нам придется столкнуться с еще большим снижением численности населения», — говорит руководитель общества Nākotnes fonds («Фонд будущего») Отто Озолс.
Найти решение, позволяющее восстановить жилищный фонд, это приоритет для Минэкономики, заявил Эдмунт Валантис. И пока ситуация в этой сфере не улучшится, она продолжит мешать притоку новых инвестиций в города и созданию новых рабочих мест в регионах.