Налог на недвижимость стал для самоуправлений инструментом переманивания жителей

Часть собственников недвижимости, получивших в этом году извещения о необходимости уплатить налог самоуправлению, были неприятно удивлены. Особенно широкий резонанс вызвала новая практика Рижской и Царникавской дум, обложивших жилье, где никто не задекларирован, по полной ставке – 1,5% от кадастровой стоимости в год. Но ставками налога как инструментом, заставляющим декларировать место жительства на их административной территории, широко пользуются и другие самоуправления Латвии, сообщает Латвийское радио.

Всего за пару месяцев число задекларированных в Риге жителей выросло на 11 тысяч. Еще 21 тысяча рижан сменила формальное место жительства в пределах столицы. И всего 4,2 тыс. человек, ранее задекларированных в Риге, сменили место декларации на одно из пририжских самоуправлений.  

Пойдя на использование права определять ставку налога на недвижимость, что предусмотрено законом, Рига получила порядка семи тысяч «новых» налогоплательщиков. Большинство их и ранее жили и работали в столице. Теперь в городскую казну потекут и их налоги, которые ранее получали другие самоуправления.   

Но случаются и накладки. Так, семье рижанина Иманта принадлежит дом, совладелицей идеальной доли в котором является и его свояченица, многие годы живущая вместе со своими детьми в другом месте. В этом году семью поджидал сюрприз: налог на долю свояченицы рассчитали по ставке 1,5%. Конечно, для нее это – родовое гнездо, но жить-то в нем им всем вместе негде, говорит Имант. Куда же женщине декларироваться?

«Почему на семейное гнездо нет льготы, почему так оно позиционируется? Мы ее долю выкупить тоже не можем, нам нечем заплатить», - говорит рижанин.

Таким образом, в действительности по высшей ставке Рижская дума обложила налогом не только «пустующие квартиры спекулянтов недвижимостью», как грозилась, но и жилье, где уже задекларированы люди.

Охотно оперирует ставками налога и Юрмала, но ее целью, как подчеркивает мэр города Гатис Трукснис (СЗК), не было увеличить число зарегистрированных на административной территории налогоплательщиков. Главным образом дума стремилась сделать налог посильным для тех юрмальчан, что живут в индивидуальных домах и столкнулись с высокой кадастровой стоимостью земли (из-за которой оказался взвинчен и налог).

«Тут если за один участочек в 1500 кв.м в Меллужи или Вайвари человеку нужно уплатить тысячу евро в год – он же не сможет. И сейчас-то при 70-процентной скидке им приходится по 300 евро платить, что вдвое выше, чем в других самоуправлениях», - поясняет градоначальник.  

Впрочем, предоставив местному населению льготу по налогу в размере целых 70%, Юрмала не прогадала, признаёт Трукснис. Конечно, кое-кто поспешил и задекларироваться ради льготы – число горожан выросло за короткое время на две тысячи. Но льгота создала недобор налога всего на два миллиона евро, и эти деньги были компенсированы тем, что в городскую казну попал подоходный налог «новых» юрмальчан. Иностранцы, владеющие дорогими виллами, на льготу претендовать не могут. Поэтому из всех 6,3 млн евро налога, начисленного в 2016 году, льготы составят лишь 2,5 миллиона, а не 70% всей этой суммы, подчеркивает Трукснис.  

Задекларированные на территории муниципалитета жители – это деньги в его казне. В целом побороться есть за что: совокупный подоходный налог с населения в этом году должен составить 1,2 млрд евро, и львиная его доля пойдет в госбюджет, но и самоуправлениям, где зарегистрированы налогоплательщики (независимо от места их работы) – достанется пятая часть. Налог же на недвижимость идет самоуправлениям Латвии целиком, и сборы с него могут составить в общей сложности 200 млн евро.  

Разрешив самоуправлениям определять ставку налога на недвижимость, государство дало старт борьбе среди них за налогоплательщика. Уже 16 самоуправлений страны предлагают своим жителям льготы по налогу на недвижимость. Достаточно только задекларировать место жительства там, где вы приобрели недвижимую собственность.  

Заметили ошибку? Сообщите нам о ней!

Пожалуйста, выделите в тексте соответствующий фрагмент и нажмите Ctrl+Enter.

Пожалуйста, выделите в тексте соответствующий фрагмент и нажмите Сообщить об ошибке.

Рекомендуем

Уведомляем, что на портале Lsm.lv используются т.н. cookie-файлы (cookies). Продолжая использовать портал, вы соглашаетсь с размещением и хранением cookie-файлов в вашем устройстве. Подробнее

Принять и продолжить