Кадастровая стоимость имущества три миллиона евро, рыночная — в несколько раз больше. Уже несколько лет эта собственность сдается в аренду коммерсанту, который на скорую руку обустроил там хостел. Контролирующие службы обнаружили, что комплекс был сдан в аренду сомнительным способом, обещанные вложения не делаются, к тому же есть риск, что по истечении срока аренды санаторий полицейским не вернут.
Комплекс состоит из 16 построек, возведенных в 70-х годах прошлого века — общежитий, санатория, столовой, спортзала и других, в том числе недостроенных, зданий. С начала кризиса МВД хозяйничает лишь в нескольких зданиях, 16 двухместных номеров предлагаются за 20,98 евро за ночь, говорит директор Госагентства обеспечения Эрик Иванов.
Поликлиника МВД прекратила работу в 2009 году, когда на реабилитацию госслужащих перестали выделять деньги.
В следующие несколько лет имущество поддерживалось минимально, поэтому во время морозов сломалась система отопления, а недостроенные здания поразил грибок.
В соответствии с позицией государства, запрещающей отчуждать имущество, после прошедшего в 2011 году аукциона большинство зданий перешло к недавно созданной компании Isih. Договор с владельцем Юрисом Мелнисом заключен на десять лет с возможностью продлить еще на два года. Плата за аренду — почти пять евро за квадратный метр, или более 38 000 евро в месяц за все помещения. К тому же, за десять лет компания должна была инвестировать в реконструкцию помещений по крайней мере пять миллионов евро.
По словам Эрика Иванова, помещения передаются предпринимателю постепенно, а он постепенно вкладывает в них средства, начинает гостиничный бизнес и может таким образом вернуть инвестиции. «Пока вложен миллион евро, полностью отреставрированы два корпуса. В одном из них их хостел, а во втором, которое даже не было передано в эксплуатацию, построена гостиница», - говорит Иванов.
Менеджер принадлежащей фирме Isih гостиницы Dzintari Park Татьяна Ламонова говорит, что все работы этого года не сделаны, потому что, вопреки обещаниям, государство не провело все нужные коммуникации. Но она не сомневается, что компания вложит обещанные пять миллионов евро, и через 10 лет, согласно договору, хостел покинет государственную собственность. «Нужно привести в порядок второй большой корпус, столовую и оздоровительный корпус. Все разделено на этапы, в этом году должны были закончить, но мы не можем даже начать, пока нет всех коммуникаций», - говорит Ламонова.
Однако слова о вложенных средствах вызывают сомнения — согласно данным Lursoft, долгосрочные инвестиции компании составили около 540 000 евро.
Член совета ГК Инга Варава уверена, что сдача помещений в аренду изначально была сомнительной: «В заявках участников аукциона выявлены очевидные совпадения, одни и те же опечатки, к тому же заявки многих претендентов идентичны, что говорит о согласованных действиях участников аукциона с целью повлиять на торги».
Несмотря на то, что в аукционе якобы участвовало несколько коммерсантов, по сути это был один и тот же предприниматель. Это позволило создать иллюзию спроса на госимущество, но возможно, что цена, предложенная победителем, не была максимально возможной. Об этом говорит и тот факт, что заявки можно было подавать только две недели, а рекламы аукциона нигде не было.
По требованию ГК сделку уже оценивает Генеральная прокуратура, Совет по конкуренции, а также Бюро по предотвращению и борьбе с коррупцией. Что интересно, МВД не ищет виновных в своих структурах, потому что директор Госагентства обеспечения работает на посту лишь с весны прошлого года. Главы департаментов и юристы, которые отвечали за договора 2011 года, уволены.
Поскольку приближаются выборы, многие депутаты заговорили о том, что юрмальское имущество можно было бы передать в частные руки, потому что государство не обязано выполнять функции, с которыми может справиться частный сектор. Большой поддержки эта идея пока не получила.
