Объект Krievupes līči близ Гаркалне принадлежит Rīgas meži. Шесть лет назад его взяло в аренду предприятие Krievupes golfa klubs, нынешний владелец которого — экс-премьер Вилис Криштопанс. Более 160 га сдали в аренду на 30 лет за 4 тыс евро в год (до налогов).
Сперва предполагалось, что Krievupes golfa klubs должна начать строительство поля в течение пяти лет, но сделать это не удалось, поэтому в прошлом году срок продлили до 2025 года. Криштопанс объясняет: в стройку на чужой земле никто вкладываться не хочет, поэтому участок надо выкупить.
«Но этот выкуп, я боюсь, еще очень далеко. Договор аренды у меня есть. Между прочим, договор аренды я получил по конкурсу, если кто-то опять что-то начнет говорить. Был конкурс на аренду, никто не подал заявку. Я единственный подал. Единственный, кто принес идею, что тут должно быть поле для гольфа. Я этим занимался пять лет. Все, что происходило, происходило вопреки. Во-первых, «капитальный ремонт» в банках. Уехал один мой тогдашний партнер, с которым я договорился, у которого тут было много денег... Потом начался Covid-19», — говорит Криштопанс.
Он сетует, что за эти годы на аренду и различные другие работы потратили около 30 тыс. евро, но по-прежнему непонятно, будет ли результат.
Ранее договор с Rīgas meži об аренде более 100 га леса у водохранилища в Бабите заключила компания Vides dizains — на 49 лет. Фирма уже давно хочет построить 18 полей для гольфа. В последнее время, сообщает de facto, предприятие активно обращалось в Рижскую думу, а также в Rīgas meži с просьбой как можно скорее начать процесс «приватизации» участка. Осенью прежнее руководство Rīgas meži дало положительный сигнал, предприниматель начал готовиться к аукциону — зарезервировал значительную сумму.
Опосредованно среди собственников Vides dizains — Владимир Соломатин, в свое время занимавший различные посты в вентспилсском транзитном бизнесе. Игорь Соломатин, брат Владимира, — депутат Рижской думы. Сейчас он представляет «Согласие», но до этого долгие годы был членом правления «Честь служить Риге». Глава партии — Андрис Америкс — до ухода с поста вице-мэра был держателем капитала Rīgas meži.
Но Янис Балодис, совладелец и член правления Vides dizains, подчеркивает: идея гольф-поля старше времен Ушакова-Америкса в Рижской думе.
«Поэтому мы хотим получить какую-то ясность... Если мы не выкупим, мы не вернем 600 тыс евро, и тогда еще, например, если мы строим за банковские деньги, то еще будет каких три миллиона. И в конце концов скажут: «Спасибо, вы были очень милы, привели здесь среду в порядок, обеспечили защиту среды, привели в порядок людям место для отдыха, можете быть свободны!». Этого бы вообще не хотелось», — отметил он.
По данным de facto, выкупом почти 180 га в Тинужи заинтересовалась компания Latvian Golf & Country Club. В данный момент предприятие, однако, должно Rīgas meži за аренду более 20 тыс. евро.
Айвар Тауриньш, бывший глава правления Rīgas meži, рассказал: хотя на уровне идеи правление под его руководством поддержало передачу леса девелоперам, без разрешения держателя капитала — исполнительного директора Рижской думы — сделка состояться бы не могла. Тауриньш считает, что несколько сотен га леса — ничтожная часть более 600 тыс. га, находящихся в ведении Rīgas meži.
«Для Rīgas meži входить в гольф-бизнес, или быть долгосрочным арендатором для частников, которые, в свою очередь, развивают бизнес — значит подвергать себя большому риску. Потому что там, где встречается самоуправление с частным бизнесом, надо быть очень внимательным... Я допускаю, что да, в какой-то момент, если они действительно серьезные инвесторы, это принесет нам, Латвии, прибыль... Мне кажется, что это приемлемо: если действительно есть, как я уже сказал, серьезные инвесторы, которые готовы вложить большие деньги, то в какой-то момент они могли бы получить ее как отчужденную», — полагает Тауриньш.
Он подчеркнул, что политически на него надавить в связи с этими договорами ни один депутат Рижской думы не мог бы, потому что никогда бы не пошел против интересов Rīgas meži. В свою очередь, то, что девелопер — известное в политике или бизнесе лицо, на самом деле хорошо: именно с малоизвестными надо быть внимательнее.
Анита Скудра, нынешняя глава правления Rīgas meži, остановила продвижение любых поправок к договорам аренды до конца мая. До этого момента предприятие планирует тщательно оценить все соглашения и механизмы отчуждения, чтобы не оказалось, что в долгосрочной перспективе продажа участка может оказаться невыгодной — или, например, вместо поля для гольфа появится коттеджный поселок.
«Речь о том, что поданные концепции — это один лист А4 достаточно крупным шрифтом, это не бизнес-план, который можно было бы рассматривать серьезно. Мы хотим понять, какие обязательства у нас были и есть с этими арендаторами. Выполнили ли они все прежние обязательства, как эти договоры вообще оформлены, нет ли там каких-то юридических нарушений в отношении наших интересов как предприятия с течением лет. Потому что во многих договорах аренды уже сейчас видно, что на чрезвычайно много лет уже даны льготы 50% или 100%. И вопрос о том, как мы смотрим на эти договоры аренды — просто подарок потенциальным арендаторам, чтобы они добросовестно работали, или просто резервировали себе земельный участок и тогда начинали планировать будущую работу. Это открытый вопрос».
