Эксперты нашли в рижском здании на Элизабетес, 2, ряд недостатков, но его состояние — удовлетворительное

Техническое обследование здания в центре Риги, заказанное VAS Valsts nekustamie īpašumi (VNĪ) компании независимой экспертизы SIA Firma L4, показало, что состояние этого офисного центра удовлетворительное, а общий износ составляет 40%. Несмотря на перечень выявленных несоответствий, здание безопасно и может эксплуатироваться дальше, сообщает в пресс-релизе директор управления проектами развития VNĪ Янис Ивановскис-Пигитс.

В пятницу 9 октября состоялось заседание рабочей группы по развитию проекта Национального акустического концертного зала. Ее участники заслушали доклад о техническом обследовании здания, прозвучало в эфире Латвийского радио 4.

Необходимо найти наилучшее решение по дальнейшему использованию объекта, отмечено в заключении экспертов. Ивановскис-Пигитс рассказал: согласно первичным данным техобследования, износ проезжей части, тротуаров, дорожек и хозяйственного здания составляет 70%, фундамента и цокольной части комплекса — 40% (есть проблемы с гидроизоляцией подвала). Износ несущих стен и перекрытий — 35%, швов, герметизации, гидроизоляции и теплоизоляции — 70-80%. В неудовлетворительном состоянии козырек над входом и кровельное покрытие выступающей части первого этажа. Износ лестниц — 35-70%, полов — 50%, внутренняя отделка и архитектурные детали выработали свой ресурс на 80%, наружная отделка из доломитовых плит — в технически неудовлетворительном состоянии, плиты могут отваливаться. Трубы холодного водоснабжения и канализации, вентили, сантехника изношены на 100%, отопительная система здания устарела, износ 50%. Вентиляция и воздушное оборудование изношены на 100%, электрика — на 80%.

Зданию присвоен класс энергоэффективности Е (низкий).

В технических помещениях обнаружены асбестосодержание материалы — их необходимо при ремонте или демонтаже объекта сдать на специальную переработку.

Для безопасной эксплуатации, констатировали эксперты, необходимо вести регулярный мониторинг состояния кровельных перекрытий. (Например, VNĪ т так каждую зиму следит, чтобы с крыши вовремя убирался снег, чтобы не возникала чрезмерная нагрузка на конструкцию). В заключении экспертов также отмечено: необходимо изыскать для здания и территории вокруг него приемлемые решения по улучшению доступности среды (для людей на колясках).

Проведенный технический анализ позволил VNĪ понять, в каком состоянии находится построенное еще в советские годы здание, и теперь можно принимать обоснованные решения, говорит Ивановскис-Пигитс:

«В целом техническое состояние обеспечивает механическую прочность и стабильность здания, и его эксплуатации сейчас ничто не угрожает. Однако одновременно нужно учесть, что, по расчетам экспертов, на перестройку здания и его приспособление к современным офисным нуждам потребуется около 32 млн евро».

Подробный доклад SIA Firma L4 представит в ближайшие две недели.  

Как уже писал Rus.lsm.lv, Сейм Латвии 1 октября после долгих дебатов отклонил депутатский запрос премьер-министру и министру культуры об обоснованности строительства концертного зала на месте рижского офисного комплекса по улице Элизабетес, 2.

Rus.lsm.lv уже сообщал, что

общественное мнение о выборе места под новый концертный зал — негативное. Как показал проведенный SKDS опрос, 61% выступают рижан против сноса теперешнего здания на ул. Элизабетес.

Опрос показал, что поддержки идеи нет во всех без исключения исследованных социологами группах рижан — определяемых по возрасту, полу, уровню образования, языку семейного общения и месту жительства в Риге. 

В Национальное управление культурного наследия уже поступила просьба за подписью 20 архитекторов: включить здание в парк Кронвалда в список памятников культуры. Управление обещает рассмотреть заявление в течение четырех месяцев.

У правительства было две возможности: инвестировать 30 млн евро в реновацию бывшего здания ЦК Компартии Латвии — или вложить 3 млн в его снос. Так вызвавший много споров вопрос о месте строительства акустического концертного зала прокомментировал в эфире Latvijas Radio министр культуры Наурис Пунтулис.

В ходе проверки «Детектора лжи» выяснилось, что состояние здание — удовлетворительное, а из указанных 30 миллионов на собственно строительные работы приходится 22,5 млн евро плюс НДС.

В здании Всемирного торгового центра на ул. Элизабетес, 2, в Риге, сейчас снимают помещения 85 краткосрочных арендаторов.

Как сообщал Rus.lsm.lv, в дискуссии годичной давности в качестве предполагаемых мест, где мог бы быть построен концертный зал в Риге, называли дамбу АВ и Андрейсалу.  

Вопрос о строительстве Национального концертного зала на дамбе AB уже рассматривался в Рижской думе в 2007 году. Тогда предполагалось, что расходы на его строительство составят 63,3 млн латов (87,9 млн евро). Однако против его строительства выступила думская оппозиция, а также партия тогдашнего мэра Айвара Аксенока («Новое время»). В итоге их голосов хватило, чтобы дума отклонила идею, после чего сам Аксенок лишился должности, а на пост мэра вместо него был назначен Янис Биркс (ТБ/ДННЛ).

Этой весной Пунтулис заявил, что проект постройки акустического концертного зала в столице мог бы способствовать разогреву экономики Латвии, пострадавшей от кризиса, спровоцированного пандемией Covid-19.

Заметили ошибку? Сообщите нам о ней!

Пожалуйста, выделите в тексте соответствующий фрагмент и нажмите Ctrl+Enter.

Пожалуйста, выделите в тексте соответствующий фрагмент и нажмите Сообщить об ошибке.

Рекомендуем

Уведомляем, что на портале Lsm.lv используются т.н. cookie-файлы (cookies). Продолжая использовать портал, вы соглашаетсь с размещением и хранением cookie-файлов в вашем устройстве. Подробнее

Принять и продолжить