В исследовании было охвачено десять домой указанной серии, расположенных в разных микрорайонах Риги и сданных в эксплуатацию в период с 1973 по 1988 год. Было констатировано, что не имеется таких повреждений несущих конструкций и фундамента, которые свидетельствовали бы о деформациях или потере механической прочности и стабильности. Несущие конструкции зданий серии 467А не требуют работ по укреплению. В целом они находятся в удовлетворительном техническом состоянии, и эксплуатация этих зданий безопасна.
В то же время, чтобы техническое состояние таких домов не ухудшилось, необходимы работы по восстановлению таких несущих элементов, как балки и колонны, элементы покрытия кровли. Необходимо и обеспечить защиту от погодных факторов, герметизировать швы и покрытие кровли, демонтировать или восстановить навесы над резервными выходами на крышу. Для сокращения издержек квартировладельцев на ремонты Минэкономики предложит типовые технические решения по устранению таких проблем. Подробнее с итогами проверки можно ознакомиться на сайте Минэкономики.
В предыдущие годы уже изучено состояние многоэтажек 316-й и 318-й серий, для которых созданы типовые решения по реновации балконов, а также проверены дома 464-й серии. Их проверка позволила выявить слабые места, на которые владельцам и обслуживающим компаниям следует обратить внимание. например, у «литовок» (474-й серии) проблемой являются плоские крыши.
До 2025 года министерство намерено провести анализ технического состояния жилья всех серий в стране. Сейчас проверяется, насколько сохранны многоквартирные дома 103-й серии, для этого выбрано 15 домов, расположенных по всей Латвии.
В будущем году планируется изучить состояние домов серий 602 и 602P, в 2023-м — домов 316-й и 318-й серии, в 2024 году — домов 104-й и 119-й серий.
Построенное в советские годы серийное жилье, в зависимости от проекта, было рассчитано на 50-70 лет. Но завершение этого срока еще не означает, что здание автоматически больше нельзя использовать, заявляют специалисты. Всё зависит от того обслуживания, которое дом получает, и от своевременно проведенных ремонтных работ — а как раз с реновацией многоквартирных домов в Латвии хватает проблем.
Тысячи латвийцев проживают в собственных или арендуемых квартирах в домах, которые содержат самоуправления — и многие из этих домов опасны для здоровья и жизни, заявил по итогам ревизии Госконтроль. Состояние домов неуклонно ухудшается из-за отсутствия общего понимания необходимости вложений, а также из-за нехватки средств.
Госконтроль хотел проверить 1119 домов, но сведения получил только по 82. Менее чем в половине муниципальных домов был проведен положенный визуальный осмотр, не оценено состояние строений, не подсчитано, какие инвестиции требуются в улучшение состояния домов. Более чем в 50% случаев жильцы не могут получить сведения о состоянии их дома, потому что дом попросту не проверяется (а должен — ежегодно).
