Председатель Рижской ассоциации управляющих домами Игорь Трубко за реновацию обеими руками. По его мнению, плюсов – вагон и маленькая тележка. Вот и повод взяться за отопительную систему, вентиляцию, окна, «косметику» и, естественно, крышу и фасад.
«Утепление фасада, чердака, крыши, цокольного этажа и подвала — это необходимые работы. Во-первых, поддерживают конструкцию в нормальном состоянии, не дают возможность ей дальше разрушаться. Во-вторых, это экономия тепла, что соответственно, выгодно жильцам», - отмечает Игорь Трубко.
После реновации дом как-будто одет в шубу. Но за красивые глазки ее никто не подарит, придется коллективно влезть в кредит. Именно это – самый страшный кошмар собственников. Но Трубко поясняет: будет гораздо выгоднее, чем годами копить.
«И даже если кредитный процент, который необходимо оплачивать, весь этот период, например, 10-15 лет, то в любом случае, выгоднее сделать работы сегодня и пусть с этими кредитными процентами окажется как будто заплатили сразу, то я думаю через 15 лет будет инфляция, удорожание рабочей силы, материалов, и поэтому выгодно это сегодня сделать».
Специалисту по жилищно-коммунальным вопросам Айвару Силиниексу слова «реновация» и «кредит» уже набили оскомину. Не верит эксперт в эффективность данного мероприятия:
«Обычно берутся кредиты начиная от 10-15 лет и выше на то, чтобы провести эти реновационные работы. Они не настолько дешевы, как хотелось бы, и возникает вопрос: что произойдет с этим зданием через 10-15 лет, когда еще люди не успели окупить средства вложенные в реновацию и не нужно ли будет им снова вкладывать новые средства в реновацию. Возможно, что это будет некий замкнутый круг по которому они только вкладывают деньги, а реальной эффективности при этом не получают».
Застрять в реновации – это еще полбеды. При утеплении стен, чердаков, подвалов, происходит дополнительная нагрузка на несущие конструкции и фундамент. Как утверждает Силиниекс, никто не показывает жильцам расчет того, сколько дополнительного веса способно выдержать здание. А вдруг новая сбруя угробит старую лошадь? К тому же, нередко темнят и с энергоаудитом.
«Когда сегодня приходят и предлагают реновацию неясно откуда эти расчеты сделаны. Они берут это из максимальных периодов, когда были максимальные расходы тепла. И такие случаи -- пиковые, их нельзя рассматривать как постоянную составляющую. И когда снимают пиковые показатели и сравнивают с показателями, когда чуть ли не плюсовая температура и говорят: смотрите, как у вас теперь мало расходуется тепла — это некорректно».
У Силиниекса есть опасения и относительно главной вишенки на торте – софинансирования Европейского фонда. Как известно, раньше он покрывал до 50%.
«К сожалению, в 15 году уже не предусмотрено такое финансирование, возможно остаются только те проекты которые были заявлены до 2015 года и на которые был дан положительный ответ. Возможно я ошибаюсь, но вроде бы для Латвии не предусмотрено на 2015 год средств на проведение реновационных работ».
Пенсионерка Элла Яковлевна теперь знает, есть ли жизнь после реновации. Она живет с дочерью на улице Финиера. Дом в прошлом году освободили от строительных лесов. Теперь свеженькое здание с пластиковыми окнами выгодно выделяется на общем фоне Болдераи.
«Раньше окна у некоторых были разбитые, плохо закрывались, очень дуло. У многих внутри была сырость, холодные стены. После реновации в доме стало очень тепло, люди сами регулируют температура, стены и полы тёплые. Два года всё подготавливали, были за и против. Счета стали больше на 10 евро на 10 лет», рассказывает пенсионерка.
Говорят, можно бесконечно долго смотреть на три вещи - воду, огонь и работу другого человека. Похоже, реновация – вещь, о которой можно бесконечно долго… спорить.
