Публичными зданиями считаются те, где одновременно должны находиться более ста человек. С начала прошлого года проверкой таких объектов активно занимается бюро.
(Нажмите, чтобы увидеть подробную карту)
На этой карте — проверенные на данный момент здания. Зеленым отмечены находящиеся в хорошем или удовлетворительном состоянии, желтым — те, где есть недостатки, влияющие на безопасность (их необходимо исправить), а красным — здания, которые полностью или частично запрещено эксплуатировать.
Контролеры рассказали, что часть собственников после проверки стремится оперативно устранить нарушения.
Например, из проверенных в этом году 653 общественных зданий 60% — в нормальном или удовлетворительном состоянии, в 34% нашли существенные нарушения безопасности, а 6% помещений признаны опасными.
Марис Демме, директор Департамента контроля бюро, считает: поставленной себе цели удалось достичь.
— Сколько было случаев, когда вы констатировали такие повреждения, что можно было вздохнуть и сказать: «Хорошо, что проверили, иначе здесь могла бы быть вторая Золитудская трагедия?
— Были, честно сказать, и такие объекты. К счастью, их не очень много, но такие случаи были.
— Можете привести конкретные примеры?
— Я думаю, объект, который можно упомянуть, — это тот самый магазин Prisma на А. Сахарова, 30.
В этом здании также нашли повреждения несущих конструкций. Однако к контролерам обращается владелец здания — в большинстве случаев этого не происходит.
В ведении бюро — около 10 тысяч общественных зданий по всей Латвии. В данный момент провели экспертизу примерно пятой части, поэтому работы еще очень много. Каждый год — свои приоритеты.
«В этом году приоритетом у нас была оценка зданий образовательных учреждений, и их доля составляет 56% всего объема. За ними следуют офисные здания, здания медучреждений и торговые площади»,
— рассказал представитель ведомства.
Согласно существующим нормам, бюро проводит первичный осмотр здания. Если обнаруживают проблемы, владелец помещения должен сам заплатить эксперту, который осуществляет углубленную проверку — у ведомства нет ни людей, ни финансовых ресурсов, чтобы своими силами полностью оценить тысячи зданий.
Недостаток этой системы в том, что владелец часто ищет самое дешевое предложение — и рискует получить недостаточно квалифицированного эксперта.
Айгар Удрис, доктор инженерных наук, доцент Рижского технического университета, рассказал: приходится сталкиваться с поверхностными проверками, некоторые специалисты не углубляются в детали и делают свою работу формально.
«И получается, что, с одной стороны, владелец доволен, он проверку заказал, но, с другой стороны, остается вопрос, выполнена ли она достаточно качественно»,
— указал Удрис.
Он предлагает не увольнять всех, кому не хватает опыта, но вкладывать средства в их квалификацию. В противном случае в стране может остаться всего несколько специалистов, очереди к которым будут выстраиваться на годы вперед.
Президент Латвийской ассоциации строителей Нормунд Гринберг указал: ради общественной безопасности необходимо также уделять внимание людям, которые здания в реальности строят — подчас к работам привлекают низкоквалифицированную рабочую силу.
