Управляющая компания берет на себя ряд обязательств, за что получает деньги от владельцев жилья. Обязанности — проводить санитарную уборку, техобслуживание, заключать договора и выполнять другие функции. Сейчас управляющего, не следующего условиям, не штрафуют.
«Как управляющий управлял, так и будет. Пока его не переизберут, никаких штрафов нет. Мы как представители рижской ассоциации и как представители латвийской ассоциации все время жалуемся: человек должен исполнять все по закону. Не выполнил — аннулировали лицензию»,
— указал председатель акционерного общества Rīgas namu apsaimniekotājs Игорь Трубко.
Сегодня в ответственной Парламентской комиссии рассматривают поправки к закону об управлении жилыми домами. Первыми с предложенными изменениями ознакомились члены комиссии, в том числе и ее председатель Сергей Долгополов.
«Вводится в закон норма об административной ответственности за невыполнение требований по управлению жилыми домами. Раньше закон был, но ответственности за то, что эти нормы не выполняются, особой не было»,
— указал он.
Инициатор поправок — Министерство экономики. Там указали, что управление жилыми домами в соответствии с требованиями нормативных актов — это одно из условий проживания в безопасной среде. Представитель Министерства экономики Даце Витола пояснила, что в законе прописана сумма штрафа за несоблюдение условий договора.
«Сумма штрафа указана не в евро, а в единицах. Одна единица равняется пяти евро. В законопроекте указано, что применяется штраф в размере от двух до 280 единиц для физических лиц»,
— указала она.
Таким образом получается, что штраф для физического лица составляет до 1 400 евро, а для юридического — до 14 000 евро.
Поводом для жалобы могут быть ситуации, когда домуправ не предоставляет дворника или не организует вывоз мусора. В Латвийской ассоциации управляющих жилыми домами отмечают, что в теме штрафов есть несколько неясных моментов.
«Закон для собственника — он должен заключать договора, думать о ремонте дома, дать на это деньги. Управляющая компания может все это организовать.
Но если собственник не дает средства на это, то управляющую компанию можно оштрафовать — это, я считаю, неправильно. Энергоэффективность тоже относится к этому. Выходит, если дом не реновировать, не сразу все сделать, тогда, получается, можно выписать штраф и управляющей компании», — указал глава ассоциации Гиртс.
Законопроект впервые появляется на повестке дня, поэтому не исключено, что в дальнейшем он будет изменяться.
