Цены жилья в Риге и в регионах отличаются вдесятеро — риелтор

Цены квартир в столице и в регионах различаются более чем в 10 раз, рассказал на встрече клуба профессионалов Латвийской ассоциации недвижимости LANIDA член правления компании Arco Real Estate Марис Лаукалейс. В качестве объяснения он упоминает в том числе и эмиграцию.

В Литве и в Эстонии разница между столицей и регионами не столь ярко выражена, заметил, согласно сообщению LETA, он. В ближайших к Риге регионах — Юрмале, Елгаве, Огре, а также в Цесисе и Валмиере — стоимость квадратного метра составляет от 465 до 3500 евро с тенденцией к росту. В Лиепае и Даугавпилсе цена квадратного метра не достигает даже 300 евро.

В Резекне отмечен небольшой рост цен, в Даугавпилсе немного выросла активность сделок. Лаукалейс объясняет эти процессы тем, что уехавшие на заработки за границу вкладывают накопленные там средства. Купить квартиру по цене 240 евро за квадратный метр — выгодно, полагает бизнесмен. В других малых городах Латвии цены еще ниже — 85-120 евро.

Из некоторых крупнейших городов Латвии за последние 15 лет уехала без малого половина нынешних 25-35-летних жителей, следует из ранее проделанного Rus.Lsm.lv анализа данных ЦСУ. Молодые покидают родные места опережающими темпами — быстрее (иногда — вдвое быстрее), чем уходят из жизни старшие поколения.

Например, Резекне и Даугавпилс вплотную подошли  к рубежу, за которым доля уехавших с 2001 года представителей поколения, появившегося на свет во второй половине 1980-х, вот-вот перевалит за половину (чуть лучше ситуация в Лиепае и Вентспилсе).

Численность населения городов Латвии по годам рождения*, % от уровня 2001 г.

* «....1942-2016» — все года рождения, вместе взятые

По уточненным данным, которые ЦСУ представило 30 мая 2017 года, за 2016-й население Латвии сократилось на 18,8 тыс. — до 1,95 млн. человек, или на 0,96%. В Латгалии скорость обезлюживания была более чем вдвое выше — 2,3%. Из всех крупных городов прирост населения зафиксирован только в Риге. Елгава теряла жителей медленнее, чем остальные города, Резекне, Лиепая и Даугавпилс — быстрее всего. Из 110 краев Латвии население росло лишь в 10, причем 9 из них находятся в орбите «большой Риги».

Такая тенденция — сокращение численности населения в среднем на 1% в год — наблюдается как минимум с конца 1990-х годов. Ее «поддерживают» два приблизительно одинаковых по силе фактора: превышение смертности над рождаемостью и эмиграции над иммиграцией. Так, с 1995 до 2014 года население страны сократилось на одну пятую, с 2,5 млн. до 2 млн, и большая смертность и малая рождаемость «ответственны» лишь за 224,7 тыс. потерянных жителей. Например, в 2015-м картина выглядела следующим образом: смертность выраженно обгоняла рождаемость (28,5 тыс. умерших и 22 тыс. новорожденных), а эмиграция — иммиграцию (20,1 тыс. уехавших и 9,5 тыс. приехавших).

 

0
Добавить комментарий
Комментировать, используя профиль социальной сети
Аналитика
Аналитика
Новейшее
Популярное